Сумма задатка, который получен по договору аренды, не является доходом налогоплательщика на упрощенной системе налогообложения,  если такой платеж обеспечительный и направляется, например, на удержания в возмещение ущерба, задолженности, отступного или на возврат при расторжении имеющегося договора.

Имеет ли право фирма на УСН и рассмотрение обеспечительного платежа арендатора не как аванс, то есть не признавать его доходом и не отражать при расчете налогоплательщиком, находящимся на упрощенной системе налогообложения налога?   Финансовое ведомства по данному вопросу отстаивает свою позицию. Сумма полученного задатка не является доходом компаний УСН, только в том случае, когда она имеет исключительно обеспечительную функцию и направлена, например, на удержания в возмещение ущерба, задолженности, отступного, на возврат при расторжении договора и прочее. Чтобы не возникало споров с налоговиками, сумму задатка в договоре аренды лучше указать отдельной строкой и отдельно от арендной платы. Стоит отметить, что иногда налоговые инспекторы все же могут придираться